Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Kontakt | Felanmälan | Press | Karriär | Om HSB | Nyheter | In English
Fastighetsförvaltning

IMD för bostadsrättsföreningar i Skåne

IMD el (Individuell mätning och debitering) är en lösning för bostadsrättsföreningar som vill sänka elkostnaderna och skapa en mer rättvis fördelning av energiförbrukningen. Genom att installera IMD får varje hushåll möjlighet att betala för sin faktiska förbrukning, vilket bidrar till ökad medvetenhet om energianvändning och kan leda till minskad förbrukning i hela fastigheten. HSB Skåne erbjuder en komplett tjänst för att införa IMD, från förstudie till genomförd installation och löpande förvaltning.

Förstudie av IMD

Att införa Individuell Mätning och Debitering (IMD) av el kan leda till stora besparingar för bostadsrättsföreningar och öka medlemmarnas medvetenhet om sin elförbrukning.

En förstudie från HSB Skåne hjälper er att bedöma både den tekniska och ekonomiska genomförbarheten, vilket ger ett tryggt beslutsunderlag för styrelsen innan investeringar görs. 

Läs mer om förstudie av IMD här. 

Projektledning av IMD

Om bostadsrättsföreningen beslutat sig för att införa IMD kan HSB Skåne erbjuda komplett projektledning. Vi hanterar hela processen, från upphandling till slutbesiktning, så att installationen sker effektivt och enligt plan.

Steg i projektledningen:

1. Planering och projektering

  • Upprättande av förfrågningsunderlag (FFU) som inkluderar AF-del, rambeskrivning, riskanalys och anbudsformulär.
  • Genomgång av FFU med styrelsen för att säkerställa att allt stämmer med föreningens krav och förutsättningar.
  • Utskick av förfrågningsunderlag till utvalda entreprenörer för att inleda anbudsprocessen.
  • Sammanställning och utvärdering av inkomna offerter, vilket ger styrelsen ett tydligt beslutsunderlag inför val av entreprenör.

2. Byggledning och uppföljning

  • Upprättande av entreprenadkontrakt med den entreprenör som styrelsen väljer.
  • Projekt- och byggledare från HSB Skåne som följer projektet från start till slut, med regelbundna byggmöten.
  • Löpande ekonomisk uppföljning och kontroll av tidplan för att säkerställa att projektet håller budget och tidsram.
  • Slutuppgörelseprotokoll som upprättas efter färdigställande av projektet.

3. Besiktning och garantiuppföljning

  • Deltagande vid för-, del- och slutbesiktning, där en opartisk besiktningsman ansvarar för slutbesiktningsprotokollet.
  • Vi bevakar även att garantibesiktning sker vid rätt tidpunkt och bistår med rådgivning under garantitiden. Entreprenören är ansvarig för utfört arbete och material enligt kontraktet.

Viktigt att notera: Stämmobeslut krävs för IMD

Innan bostadsrättsföreningen kan gå vidare med en investering i IMD el krävs ett beslut på föreningsstämman. För att beslutet ska godkännas krävs en enkel majoritet. HSB Skåne kan hjälpa styrelsen att ta fram ett tydligt beslutsunderlag samt vara tillgängliga för att svara på medlemmarnas frågor inför stämman.

Utöka IMD-systemet

Ett modernt IMD-system kan även användas för att övervaka andra funktioner i fastigheten. Till exempel kan systemet mäta varje lägenhets varm- och kallvattenförbrukning, eller temperaturmätning som kopplas till fastighetens värmesystem. Detta ger föreningen ytterligare möjligheter att optimera driften och minska kostnaderna.

Kombinera IMD el med solceller för maximal besparing

För att ytterligare sänka elkostnaderna kan IMD el med fördel kombineras med en solcellsanläggning. På så sätt kan föreningens medlemmar dra nytta av egenproducerad solel, vilket minimerar behovet av köpt el. Eftersom ersättningen för överskottselen (den el som säljs tillbaka till nätet) oftast är lägre än värdet på egenanvänd solel, rekommenderar vi att föreningen strävar efter att maximera användningen av den solel som produceras.

Med en kombination av IMD el och solceller kan föreningen säkerställa att så mycket som möjligt av solelen används internt, vilket ökar lönsamheten för solcellsinvesteringen.

Kontakta oss för IMD! 

Vi erbjuder hjälp med IMD för brf i kommunerna: Lund, Kristianstad, Ystad, Hässleholm, Ystad, Bromölla, Hörby, Höör, Kävlinge, Osby, Perstorp, Simrishamn, Sjöbo, Skurup, Staffanstorp, Tomelilla och Östra Göinge.

Vill du veta mer om IMD eller någon av våra övriga tjänster inom fastighetsförvaltning? Fyll i vårt formulär så kontaktar vi dig!