Information till dig som hyresgäst

Hyran betalar du månadsvis i förskott. Det är väldigt viktigt att du betalar hyran i tid. Om den är obetald eller kommer in för sent kan det leda till inkassoärende. I förlängningen kan detta innebära skäl för uppsägning av hyreskontraktet. Anmäler du dig till Autogirot kommer dina hyresbetalningar till oss att ske automatiskt. Autogiro är en trygg tjänst, inga pengar dras från ditt konto utan att du vet om det. När du är ansluten behöver du inte oroa dig för att missa någon betalning. Du kan även få dina hyresavier som e-faktura och då anmäler du detta via din bank.

Du har dessa valmöjligheter när det gäller betalning av din hyresavgift:

• Autogiro
• E-faktura
• Kivra
• E-postfaktura

Du kan alltid logga in i Mitt HSB för att se din hyresavi.

Hyresgästen är skyldig att teckna en hemförsäkring och ansvarar för att den upprätthålls. En hemförsäkring ger en ekonomisk trygghet, inte bara vid inbrott utan också om du drabbas av vatten-, rök- eller brandskada. Hyresvärdens fastighetsförsäkring täcker inte hyresgästens egendom.

Uppsägningstiden för bostad är, om inget annat anges på hyreskontraktet, tre kalendermånader. Uppsägningen ska vara skriftlig och i original skickas till oss med post, den ska vara oss tillhanda senast sista dagen på månaden för att den ska gälla för den månaden. Står ni två personer på kontraktet måste båda skriva under uppsägningen.

Vid uppsägning av dödsbo gäller särskilda uppsägningsregler. Uppsägningstiden är en kalendermånad, men detta förutsätter att lägenheten sägs upp skriftligt inom en månad efter dödsfallet. Annars gäller tre månaders uppsägningstid. Beställ ett dödsfallsintyg och släktutredning på www.skatteverket.se. På denna framgår vilka personer som har möjlighet att skriva på en uppsägning av lägenheten. Skriftlig uppsägning från samtliga dödsbodelägare tillsammans med dödsfallsintyg och släktutredning, samt eventuella fullmakter, lämnas eller skickas till HSB Värmland.

Det är inte tillåtet att utan särskilt tillstånd från hyresvärden ändra lägenhetens fasta inredning eller utrustning samt att göra ingrepp eller förändring i lägenhetens vatten-, värme-, eller elsystem.

Fastighetsägarens tillstånd krävs vid montering av markis/solskydd eller annan avskärmning. Kontakta HSB Värmland, hyresratter.varmland@hsb.se. Det är förbjudet att montera plank eller andra byggnationer på eller runt fastigheten. All håltagning eller montage i fasad, eller andra byggnadsdelar på fastigheten är förbjudet.

Det är inte är tillåtet att renovera lägenheten utan fastighetsägarens tillstånd.

Det är inte tillåtet att göra hål i väggarna i badrummet eller i kaklet i köket. Detta kan orsaka omfattande vattenskador på lägenheten och du kan bli ersättningsskyldig.

Hyresgästen ska se till att avloppen inte täpps igen och att alla kranar är täta. Golvbrunnen ska rengöras med jämna mellanrum. Vid stopp i avlopp kontakta felanmälan. Spola endast ner toalettpapper i toaletten, om annat spolas ner och orsakar stopp kan hyresgästen bli ekonomiskt ansvarig för reparationer och åtgärder. Rengöring av parkettgolv får endast ske med lätt fuktad trasa. Rengör spishäll regelbundet, se specifika skötselråd i lägenhetspärmen. Ugn och fläktfilter ska rengöras minst 4 gånger per år (fettbeläggningar ökar brandrisken). Rengöring av vitvaror utförs av hyresgäst regelbundet.

Skador som uppstår i lägenheten och som inte är normalt slitage, exempelvis sprucket handfat, trasiga inredningsdetaljer, etc. ersätts av hyresgästen. Det kan ske genom att en felanmälan görs eller så regleras skadorna senast vid avflyttning.

Klotter och skadegörelse ska anmälas direkt till felanmälan. Det är ett gemensamt ansvar att förhindra skadegörelse och nedsmutsning av alla slag.

Det åligger hyresgästen att snarast rapportera om eventuell ohyra skulle upptäckas. Detta görs via felanmälan.

Vänligen sätt inte upp egna namnskyltar på dörr eller postbox. Kontakta HSB Värmland om något namn saknas via felanmälan eller 054-19 84 00.

VID RESA

Be den som ser efter din lägenhet att spola vatten i handfat, toalett, golvbrunn och diskho då och då. På så vis slipper du dålig lukt på grund av att vattnet i vattenlåset avdunstar.

FÖRSLAG PÅ BARNSÄKRING AV LÄGENHETEN

• Försäkra dig om att diskmaskin och ugnslucka har barnspärr.
• Försäkra dig om att spisen har tippskydd och använd hällskyddet vid matlagning.
• Använd låshakar till knivlådor och skåp.
• Ställ inte maskindiskmedel under diskbänken.
• Förvara mediciner, alkohol och kemikalier oåtkomligt för barn.

BRANDSKYDD

Eftersom bränder utvecklas snabbt rekommenderas att ha någon släckutrustning hemma, t.ex. brandfilt och/eller en handsläckare.

TIPS PÅ ENERGIBESPARANDE ÅTGÄRDER

• Meddela om kran eller WC-stol läcker.
• Diska inte under rinnande vatten.
• Använd kortast möjliga disk- och tvättprogram och fyll disk- och tvättmaskinen ordentligt.
• Vädra igenom lägenheten snabbt, ha aldrig fönster på glänt hela dagen.
• Ställ inga möbler direkt mot elementen, då hindras luftcirkulationen.
• Stäng av stereo, tv och datorer helt i stället för standby-läge.
• Släck lamporna när du inte är i rummet.
• Använd LED-lampor – de förbrukar en femtedel av energin och håller dessutom
  åtta gånger längre.