Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Press | Jobba hos oss | Kontakt | Om HSB | Nyheter | In English
Bo i HSB

HSB Lokstallet i Haga i Karlstad

Bo centralt i Karlstad med älven som granne i HSB Lokstallet - ett hus med upp till sju våningar med totalt 72 inflyttningsklara lägenheter i den populära stadsdelen Haga.

Lägenheterna är på 1-4 rum och kök, 33-102 kvadratmeter, och ligger centralt i Karlstad precis intill älven. 

Här bor du bekvämt - alla lägenheter är utrustade med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. De allra flesta lägenheter har antingen uteplats, balkong eller fransk balkong. Innergården, och parkeringsplatser i garage under mark, delas med bostadsrättsföreningen HSB brf Haga strand.

I bostadsväljaren, bilden på fasaden nedan, kan du se vilka lägenheter i HSB Lokstallet som är lediga. I bostadsväljaren kan du även se ritningar för varje lägenhet. Intresseanmälan för lägenhetstyper gör du på sök bostad.

Här kan du läsa mer om HSB Värmlands hyresrätter i Karlstad.

fakta lokstallet bild 1800x673.jpg

Intresseanmälan

Lägenheter att hyra publiceras här. På den sidan kan du anmäla intresse för den eller de lägenheter du är intresserad av att hyra.

Vill du veta mer?

Skicka e-post till hyresratt.varmland@hsb.se eller ring 054-19 84 00. Kom ihåg! Intresseanmälan eller uppsägning går ej att lämna via telefon.

Bosparare har förtur

Som bosparare har du förtur till HSBs 26 000 hyresrätter och nybyggda bostadsrätter över hela landet. Läs mer om HSBs bospar här.

Vem får välja lägenhet först?

Vi förmedlar i första hand våra lediga lägenheter till våra medlemmar som är bosparare. Som bosparare kan du alltså få förtur. Man ska ha ett bosparkonto och vara medlem i HSB innan man gör sin intresseanmälan för en lägenhet, för att detta ska gälla.

När vi tilldelar våra lediga lägenheter går vi efter turordningen:

  1. Bosparare (inbördes tilldelning efter antal bosparpoäng)
  2. Medlemmar som inte bosparar (inbördes tilldelning efter datum för medlemskap)
  3. Övriga intressenter (inbördes tilldelning efter datum för intresseanmälan för specifik lägenhet)

För att förbättra dina möjligheter att få en hyresrätt hos oss kan du bli medlem i HSB och öppna ett bosparkonto. När du sparar pengar i ditt bosparkonto får du 1 poäng per hundralapp som du sparar - du kan max få 5 poäng i månaden. Dessa poäng kan du sedan använda dig av när du söker en ny hyreslägenhet (eller köper en bostadsrätt i vår nyproduktion). Läs mer om vårt bospar här!

  • Du kan söka bostad från den dagen du fyllt 17 år. Dock måste du vid förmedlingstillfället vara 18 år fyllda.
  • När du tackar ja till en lägenhet och skriver på ett hyresavtal nollställs dina bosparpoäng. Om pengarna står kvar på ditt poänggrundande konto finns bosparpoängen kvar att nyttja för förtur till nyproducerad bostad. Detta innebär att du kan ha olika många bosparpoäng för turordning till nyproducerad bostad och till hyresrätt.
  • I övrigt görs, vid ledig lägenhet efter urval, individuell prövning.

Krav på godkännande av hyresgäst

Hyresgästen ska vara 18 år. För att få ett hyresavtal måste hyresgästen ha fyllt 18 år.

Hyresgästen ska ha ett svenskt personnummer eller samordningsnummer. För att söka lägenhet och ingå hyresavtal måste hyresgästen ha ett svenskt personnummer eller samordningsnummer.

Hyresgästen ska kunna styrka sin inkomst. Om hyresgästen blir aktuell för en lägenhet måste hyresgästen kunna styrka sin inkomst med intyg och annat underlag för sina inkomstkällor, t.ex. lönespecifikationer, arbetsgivarintyg med inkomstuppgifter, beslutsunderlag från a-kassa, försäkringskassan eller bank. Kontoutdrag kan lämnas in som komplement och kan inte lämnas in som enskilt underlag för inkomstbedömningen.

Hyresgästen måste ha en bruttoinkomst som motsvarar tre gånger hyran. Om en hyresgäst ska stå på kontraktet så ska dennes bruttoinkomst motsvara minst tre gånger hyran. Om flera hyresgäster ska stå på hyreskontraktet så ska hushållets samlade bruttoinkomst motsvara minst tre gånger hyran. Inkomstkravet kan dock inte ligga till grund för bedömning vid byten och överlåtelser. Då gäller hyreslagens bestämmelser. Om inkomsten inte riktigt uppfyller inkomstkravet kan hyresgästen bli godkänd om denne lämnar säkerhet för sina förpliktelser enligt hyreskontraktet genom borgen ställd av en borgensman. Borgensmannen ska kunna uppvisa en bruttoinkomst på minst fem gånger hyran.

Godkända inkomster (brutto)
- Inkomst av tjänst och inkomst av näringsverksamhet
- Inkomst av kapital – räntor eller avkastning på eget kapital räknas som inkomst.
- Ersättning från A-kassa/försäkringskassa (som grundar sig på inkomst av tjänst och inkomst av näringsverksamhet)
- Pension eller äldreförsörjningsstöd
- Övriga ersättningar – föräldrapenning, graviditetsersättning, aktivitetsersättning, sjukersättning och handikappersättning

Godkända bidrag
- Studiemedel från CSN (lån och bidrag)
- Stipendium
- Underhållsstöd och underhållsbidrag
- Bostadsbidrag och bostadstillägg
- Barnbidrag
- Försörjningsstöd
- Etableringsersättning

Godkända nettobidrag räknas upp med faktor 1,5 för att bli jämförbara med bruttoinkomst.

Skulder och betalningsanmärkningar.För att teckna bindande avtal för en hyresrätt får det inte finnas några betalningsanmärkningar relaterade till boendet. För andra betalningsanmärkningar sker en samlad bedömning. HSB tar kreditupplysning på alla som blir aktuella för ett hyresavtal på lägenhet

Hyresgästen ska endast ha ett (1) stadigvarande boende.Sökande till hyreslägenhet måste avsluta annat stadigvarande/ permanent boende om sådant finns. Den som står på hyresavtalet ska bo och vara folkbokförd i lägenheten. Kontroller görs mot folkbokföringen.

Information till hyresgäster

Här hittar du samlad information till hyresgäster i HSB Lokstallet.

Kontakt

E-post: hyresratt.varmland@hsb.se
Telefon: 054-19 84 00.
Kom ihåg! Intresseanmälan eller uppsägning går ej att lämna via telefon.