Information om Brf Kvarnen

Allmänt om föreningen

Antal lägenheter: 287

Antal lokaler: 20 (bl.a. hobbyrum, pingisrum, gästlägenhet m.m.)

Byggår: 1972

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk frånluft

Köksfläkt: Endast kolfilterfläkt (ej ansluten till ventilation) är godkänd. Vid behov ska ventilationstekniker kontrollera vald produkt, på boendes bekostnad. 

Fönster: 3-glasfönster bytta 2014

Hiss: Finns i höghusen (ej i låghusen)

Trappstädning: Utförs av städfirma

Gemensamma utrymmen?

• Barnvagns- och rullstolsrum
• Cykelförråd
• Pingisrum
• Hobbyrum
• Föreningslokal
• Gästlägenhet
• Tvättstugor (självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, avfuktningsskåp, mangel m.m.) 

TV och bredband? 

• TV: Grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
• Bredband: Ingår inte, boende tecknar eget abonnemang.
• Fiber: Ja, fiber är indraget till alla lägenheter.

Medlemskap? Ansökan om medlemskap skickas till HSB i samband med överlåtelse. 

Vad ingår i avgiften?

• Gemensamt upphandlat elavtal (individuell mätning, varje bostadsrättsinnehavare betalar för sin egen förbrukning). Elförbrukning och avgift redovisas på fakturan från HSB.
• Tele2:s grundutbud av TV-kanaler (via tre hål i väggen).
• Uppvärmning och vattenförbrukning.
• Förråd.

Vad ingår inte i avgiften? Bredband (tecknas separat av boende).

Förråd?

• Till varje lägenhet hör ett förråd.
• Extra förråd finns att hyra via HSB. Tillgång och kostnad beror på storlek och köläge.

Bostadsrättstillägg? Ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar? Styrelsen går igenom budgeten varje år i november och presenterar eventuella förändringar på budgetmötet med medlemmarna. Ny årsavgift börjar normalt gälla från 1 januari.

Överlåtelseavgift? Tas ut av säljaren. Motsvarar 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift? Tas ut vid pantsättning. Motsvarar 1% av gällande prisbasbelopp.

Parkering? Brf Kvarnen har totalt 247 parkeringsplatser samt 2 MC-platser, belägna både i markplan (Vibblabyvägen) och i samt ovanpå parkeringsdäcken G1 och G2.

• Eluttag för motorvärmare finns på 38 platser.
• Platser med laddstolpe finns.
• Garage- och carportplatser finns. 

Bokning och köhantering sker via Mitt HSB. Kö kan förekomma beroende på typ av plats. 

Exempel på avgifter (2025):

• P-plats utan el: 200 kr/mån
• P-plats med el (kupévärmare): 250 kr/mån
• Carportplats: 350 kr/mån
• Carportplats med elbilsladdning: 500 kr/mån + elförbrukning
• Garage: 350 kr/mån
• Garage med el (kupévärmare): 400 kr/mån
• MC-plats: 145 kr/mån 

Föreningens status

Äkta/oäkta: Äkta förening

Juridisk person: Godkänns inte

Föräldraägande: Godkänns (förutsatt att lägenheten nyttjas av närstående).

Delat ägande: Godkänns (minst 10% ägarandel).

Markägande: Föreningen äger marken.

Renoveringar

Större renoveringar genomförda:

• Balkongrenovering påbörjades 2022 och avslutades september 2023.
• Stambyte påbörjades 2022 och avslutades juni 2024.
• Dränering på framsidan av höghusen avslutades juli 2024.
• Markåterställning efter projekten färdigställd september 2024.

Planerade renoveringar? Inga större renoveringar planerade under 2025. 

Visning, att tänka på för mäklare

• Skyltning får inte placeras så att räddningstjänstens tillfart blockeras.
• Lappar och skyltar ska tas bort efter visning.
• Lappar får inte sättas upp i entréerna för egen marknadsföring – endast skyltning direkt kopplad till visning är tillåten.