För mäklare

Denna information riktar sig till mäklare som förmedlar bostadsrätter inom Brf Illern. Styrelsen besvarar inte mäklarformulär, men om du har enstaka frågor som inte besvaras här på hemsidan, är du välkommen att kontakta oss via mejl på styrelsen@brfillern.se.

Vi ber dig i första hand att ta del av den information som finns tillgänglig på hemsidan innan du hör av dig.

Marknadsföring och reklam

För att hålla våra fastigheter med gemensamma utrymmen trivsamma är det inte tillåtet att sätta upp reklam, mäklarskyltar eller liknande i våra enréer eller trapphus. Om sådana påträffas kommer de att tas ned.

Allmän information

Garage
Närmaste garage för våra medlemmar är Fyrspannsgaraget som finns på Fyrspannsvägen 20. Garagen administreras av HSB på uppdrag av Jarlabergs Samfällighet. Alla frågor gällande kö för parkeringsplats, allmäna regler samt hyresavtal finns på Jarlabergs Samfällighets hemsida. Jarlabergs Samfällighet

Tvättstuga
Våra medlemmar har tillgång till två tvättstugor, en på vardera gård, som innehåller tre uppsättningar av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättmaskin.

Bastu
I våra gemensamhetslokaler finns tillgång till bastu, en på vardera gård.

Gästlägenhet
Föreningen har två gästlägenheter med plats för fyra personer. Dessa bokas via vårt generella bokningssystem till ett självkostnadspris.

Sopor och återvinning
Hushållssopor slängs i "soppelare" eller i sopnedkast i portarna. På grund av byggnation finns för närvarande återvinningsstation för batterier, metall, glas, plast, papper, tidningar, kartong på Diligensvägen 1. För att underlätta har styrelsen ordnat för återvinning av kartong vid parkeringsgaraget på Fyrspannsvägen.

Bredband och TV
Brf Illern tillhandahåller, via Jarlabergs Samfällighetsförening, TV och bredband till alla hushåll. Nuvarande avtal är med Tele2 där kostnaden ingår i månadsavgiften för din bostad. I avtalet ingår 250/50 bredband via coaxialkabel samt TV ”medium” med 8 valfria kanaler via digitalbox.

Gemensamhetslokal
Varje gård har en gemensamhetslokal för ca 50 personer med ett tillhörande kök.

Ombyggnad/renovering
Före en renovering eller ombyggnation ska du alltidkontakta styrelsen.Innan du påbörjar renoveringen ska det finnas ett skriftligt godkännade från styrelsen.Föreningen har regler som måste följas vid exteriöra och interiöra förändringar och ibland krävs även bygglov från kommunen. All byggnation ska utföras fackmannamässigt och underhållas kontinuerligt av bostadsinnehavaren. Om detta eftersätts kan styrelsen kräva återställande på bostadsinnehavarens bekostnad.

Avflyttningskontroll
Föreningen genomför avflyttningskontroller av lägenheter som ska överlåtas. Kontrollerna, som bekostas av föreningen, genomförs av tekniskt kompetenta personer utsedda av styrelsen. Kontrollerna omfattar i första hand tekniska installationer som föreningen enligt stadgarna har ett ansvar för. Eventuella anmärkningar på lägenheten skall vara dokumenterade och en åtgärdsplan ska vara upprättad med ansvarig utförare och tidplaner. Beställning av avflyttningskontroll görs till föreningens förvaltare hos HSB.

Nyttjanderättsavtal för boende i markplan
Vid en försäljning måste nyttjanderättsavtalet ingå som ett av de dokument som behöver regleras av säljare och köpare.

Allmäna frågor

Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten, bredband och bostadsrättstillägg på försäkringen.

Finns några obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften?
El. Föreningen har ett gemensamt elavtal där styrelsen fakturerar individer efter faktisk förbrukning vilket ger våra medlemmar förmånligt elpris.

Större renoveringar genomförda i föreningen
I närtid hissrenovering 2012, byte av takfönster 2023, fasad- och takförbättringsarbete 2024. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där inga större renoveringar är planerade för 2025.

Vart ska ansökan om medlemskap skickas?
HSB