Andrahandsuthyrning

Vad är en andrahandsupplåtelse?

En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Det krävs inte heller att du tar betalt av den som använder lägenheten.

När kan du hyra ut din bostadsrättslägenhet?

Bostadsrättslagens 7 kapitel 10 § styr hur du kan hyra ut din bostadsrättslägenhet. I lagen anges att det skall finnas så kallade beaktansvärda skäl som grund för uthyrningen. Det kan t.ex. vara vård av anhörig på annan ort, studier, samboboende på prov, sjukdom eller annat beaktansvärt skäl. Styrelsens tillstånd krävs dock alltid innan andrahandsupplåtelse, utan vilken risken för förverkning av bostadsrätt kan inträffa.

Hur länge kan du hyra ut din bostadsrättslägenhet?

Längden på uthyrningen beror på vilket skäl till uthyrningen, men godkänns aldrig för längre än ett år i taget. Styrelsen kommer att ange för hur lång tid uthyrningen kan pågå. Flyttar hyresgästen i förtid ska styrelsen meddelas detta så att tillståndet för andrahandsupplåtelse återkallas. Innan eventuell ny uthyrning skall en ny skriftlig ansökan göras till styrelsen med den nya hyresgästens uppgifter. Förbrukad uthyrningsperiod räknas av i det nya tillståndet. En beviljad andrahandsupplåtelse kan i vissa fall förlängas. Ny ansökan skall lämnas till styrelsen i god tid för behandling. Föreningens policy är att en förlängd andrahandsupplåtelse maximal får pågå i ett år med vissa undantag.

För mer information, se följande hemsida: FAQ HSB Andrahandsuthyrning

Ansökan om andrahandsupplåtelse

Om du ska ansöka om tillstånd för andrahandsupplåtelse fylls blanketten i som finns längst ned på sidan (Ansökan om andrahandsuthyrning) och mejlas in den till service.stockholm@hsb.se. Du skall lämna uppgift på anledningen till uthyrningen, vilken period uthyrningen gäller och vem som är hyresgäst. Styrelsen kommer att behandla ansökan på nästa styrelsemöte (infaller en gång i månaden undantaget juli) så var ute i god tid med din ansökan. Tänk på att skriva under blanketten och om det finns ytterligare delägare att denna också skriver under.

Beslut

När din ansökan är behandlad hittar du svaret i Mitt HSB under Mina Sidor/Mina ärenden. 

Skriftligt hyresavtal och avtal bör upprättas mellan bostadsrättsinnehavaren och hyresgästen. Föreningen önskar att kopior på dessa skall lämnas in innan inflyttning. Ett sådant avtal finns att hitta längst ned på sidan (Avtal om upplåtelse av bostadsrätt i andrahand).

Observera att det är du som bostadsrättsinnehavare som fortfarande har ansvaret för att alla förpliktelser mot föreningen efterföljs (som ex. att avgifter betalas och trivselregler efterföljs).