Bergvärme information: Uppdatering 2

Hej kära medlemmar!

Vi har fått frågor om installationen av bergvärme och vill därför ge en uppdatering kring processen, de beslut vi tagit och hur långt vi har kommit hittills.

Bakgrund

På årsstämman 2021 röstade föreningen för att investera i bergvärme. Styrelsen har sedan dess noggrant utvärderat projektet, och i december 2024 fattades beslutet att gå vidare med investeringen. Att processen har tagit tid beror på flera faktorer, bland annat pandemi samt osäkerheten kring hur sprängningarna från den nya tunnelbanan skulle påverka vår mark och möjlighet att borra.

Under hösten 2024 begärde vi in offerter från fyra företag, varav tre valde att lämna anbud. Efter en noggrann jämförelse valde vi Gerox som huvudentreprenör, baserat på deras kompetens, professionalism och servicenivå. Den accepterade offerten uppgår till 8 125 000 kronor inkl. moms, och utöver detta tillkommer kostnader för elanslutning och ny huvudsäkring från Nacka Energi, vilket beräknas landa på cirka 500 000 kronor.

Föreningen finansierar huvuddelen av investeringen kontant, men det kan eventuellt bli nödvändigt att ta upp ett lån på 2 miljoner kronor. De medel vi använder har tidigare varit placerade i specialinlåning.

Besparing och miljöpåverkan

Den primära anledningen till denna investering är att minska våra uppvärmningskostnader.

Fjärrvärmepriserna har ökat kraftigt de senaste åren – med 12 % under 2024 och ytterligare 6,2 % vid årsskiftet 2025 – och prognoserna pekar på fortsatt prisökning. Styrelsen bedömer därför att bergvärme är en klok investering som hjälper oss att hålla nere kostnaderna på lång sikt.

Bergvärmepumparna kommer att samverka med fjärrvärmen och stå för cirka 60 % av vårt värmebehov per år. Fjärrvärmen kommer fortfarande att användas för resterande behov, samt för varmvatten.

Ekonomiska fördelar:

• Besparing de första 10 åren: cirka 1 000 000 kronor per år
• Återbetalningstid: beräknad till 8 år (exklusive eventuella lånekostnader)
• Ackumulerad besparing på 20 år: 26,5 miljoner kronor
• Miljöpåverkan: Koldioxidutsläppen minskar med 40 ton per år

Nedan hittar ni en sammanställning av besparingen i tabellform samt en summering för år ett.

Lägesuppdatering

Borrningen startade den 27 januari, och hittills har 9 av 15 hål borrats. På den övre gården återstår 4 hål, därefter borras ett hål på kortsidan av hus 23/25 mot Alphyddevägen samt ett hål på den nedre gården.

Tidsplan:

• Borrningen beräknas vara klar vecka 10
• Därefter följer schakt- och återställningsarbeten, som förväntas pågå till vecka 15. Detta arbete är dock mindre bullrigt och bör inte innebära någon större störning.

Elavbrottet vid borrstart

Under första veckan av borrningen inträffade tyvärr ett elavbrott när entreprenören av misstag träffade en servisledning och en kommunikationskabel. Detta resulterade i cirka sex timmars elavbrott, samt att portkoderna låg nere i en vecka på grund av långa ledtider hos elektrikern.

För att förhindra liknande händelser framöver utförs nu skyddsgrävning i känsliga områden. Nacka Energi har, som många av er kanske sett, tillfälligt åtgärdat elförsörjningen via en ledning från elskåpet på Alphyddevägen. En permanent lösning kommer att genomföras så snart borrningen är avslutad.

Vi ligger ännu i diskussion kring ansvaret i denna fråga mellan borrbolaget och de som ritat kartorna över kabeldragningen på vår gård. Styrelsens utgångsläge är att vi inte är ansvariga och bör inte belastas ekonomiskt av misstagen. Vi beklagar de besvär som detta orsakat och tackar för ert tålamod.

Frågor och kontakt

Vi hoppas att denna uppdatering ger en tydligare bild av projektets status och de beslut som tagits. Om ni har frågor eller funderingar är ni varmt välkomna att kontakta oss på info@barrtradet.se.

Om det finns intresse för en frågestund eller en presentation av projektet, vänligen meddela oss så ser vi över möjligheten att ordna en sådan.

Tack för ert engagemang och ha en fortsatt fin dag!

Vänliga hälsningar, Styrelsen, Brf Barrträdet