Regler för att hyra ut lägenhet i andra hand

Det kan hända att du inte behöver bo i din lägenhet under en tid. Om du funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand, krävs styrelsens godkännande. 

En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du själv självständigt använder lägenheten. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen.

Ansökan om att få hyra ut lägenheten i andra hand ska vara skriftlig. På ansökan ska det tydligt framgå varför lägenheten ska hyras ut, till vem och hur lång tid den ska hyras ut. Du hittar "Ansökan om andrahandsupplåtelse.pdf" i mitt HSB.

Du har rätt att hyra ut i andra hand om det finns beaktansvärda skäl, till exempel vid studier eller arbete på annan ort eller om du vill provbo som sambo.

Tillstånd för andrahandsuthyrning medges normalt för 6 månader till ett år i taget. Varje förlängning kräver ny ansökan.

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Bestämmelserna i hyreslagen gäller och du bör ha ett skriftligt hyresavtal.

Styrelsen kan också komma att begära en kopia av hyresavtalet. Korttidsuthyrning (t.ex. via Airbnb eller liknande) tillåts inte.

Om din ansökan avslås ska styrelsen ange skälen för sitt beslut. Du kan då få frågan prövad i Hyresnämnden genom att göra en ansökan om tillstånd av andrahandsupplåtelsen dit. Hyresnämndens beslut kan inte överklagas.

Hyr du ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Föreningen har då rätt att säga upp ditt medlemsskap för avflyttning.

Du behöver be om styrelsens skriftliga godkännande för varje gång du har nya andrahandshyresgäster.

Föreningen tar ut en avgift av 10 % av prisbasbeloppet vid andrahandsuthyrning.