HSB brf Guldläge: Bäst på hållbarhet i nyproduktionen 2024

Projektet, som ligger i centrala Skellefteå, utgörs av två sammanbyggda flerbostadshus på närmare 12 000 kvm fördelat på 87 lägenheter. Byggstarten ägde rum 2022 och i december 2024 var huset klart för inflyttning. Fastigheten lever upp till kriterier för grön slutfinansiering, vilket inneburit bättre lånevillkor för bostadsrättsföreningen och möjlighet till gröna bolån.

Faktorer som bidrar till ett högt hållbarhetsindex i HSB brf Guldläge:

Hela projektet är certifierat med Miljöbyggnad betyg silver, vilket innebär en hög nivå på såväl energi, innemiljö och materialval.

Höga ambitioner för att optimera den platsgjutna stommen för att minska betongens klimatpåverkan. 72 procent av betongen som använts är klimatförbättrad, varav hela 37 procent med steg tre*. Totalt minskades betongens klimatpåverkan med 15 procent och projektets totala klimatpåverkan landade på 260 kg CO2e/BTA (sett till klimatdeklarationens omfattning av byggdelar och livscykelskeden), jämfört med branschmedianen för flerbostadshus som ligger på 310 kg CO2e/BTA**.

God energiprestanda har uppnåtts genom bland annat ett välisolerat klimatskal, effektiva system för värme och ventilation samt solcellsanläggning på taket. Projektet når 15 procent under energikravet i BBR 29.

Solceller har installerats på taken och beräknas producera ca 49 000 kWh el per år och bidra till att sänka bostadsrättsföreningens klimatpåverkan och energikostnader. Solcellernas förväntade energiproduktion motsvarar 5,6
kWh/kvm per år, vilket förväntas täcka behovet av fastighetsel och även kunna bidra till de boendes hushållsel. Under byggproduktionen användes endast förnybar el.

Entreprenören har varit framgångsrik i att sortera och minimera mängden byggavfall. Hela 99 procent av byggavfallet har sorterats för materialåtervinning.

Under entreprenaden har totalt sex ungdomar från kommunens byggprogram fått handledd praktik.

En behaglig och hälsosam inomhusmiljö tack vare att samtliga inomhusindikatorer i Miljöbyggnad har nått silver och byggmaterialen har valts för att undvika farliga ämnen och loggats och bedömts med Byggvarubedömningen.

Det finns ett gemensamt växthus, bastu och relaxavdelning samt övernattningsrum för gäster som ger möjlighet till möten mellan grannar och boendekvaliteter som inte ryms i den egna lägenheten.

Närmare 50 procent av parkeringsplatserna i föreningens garage har utrustats med laddplats för elbil.

Inom fastigheten har fördröjningsmagasin anlagts för hantering av dagvatten.

* Cirka 40% reduktion av CO2 jämfört standardbetong.

** Med branschmedian flerbostadshus avses median för klimatpåverkan från flerbostadshus enligt rapporten Referensvärden för klimatpåverkan vid uppförande av byggnader, T Malmqvist, S Borgström et.al. Referensvärden för klimatpåverkan vid uppförande av byggnader. Version 3, 2023. (diva-portal.org).