Köpa nyproduktion 2025 – så är läget just nu

Om de senaste åren har präglats av dystra rubriker om bostadsmarknaden så är tongångarna nu något mer optimistiska. Lägre räntor, en mer stabil inflation och förbättrad hushållsekonomi skapar utrymme för köpare och säljare att mötas.

– Tidigare såg vi en dragkamp mellan köpare och säljare. Köparna trodde på fyndpriser eftersom marknaden hade gått ner, medan säljarna inte hade accepterat den nya prisnivån. Men nu ser vi en ökad förväntan om stigande bostadspriser, även om marknaden ännu inte tagit full fart, säger Christofer Karlström.

Läs också: Köpa bostad nu eller vänta? Så här kan du tänka

Under de senaste två åren har han sett att försäljningstiderna har blivit allt längre, vilket gör att det tar längre tid att sälja det antal lägenheter som krävs för att nybyggnationsprojekt ska kunna starta.

– Som köpare av nyproduktion är du medveten om att det finns en viss väntetid till inflyttning. Den som säljer en villa för en större lägenhet har vanligtvis en lång planeringshorisont, men köpare av mindre lägenheter är ofta mer avvaktande.

Stor konkurrens på många håll

När marknaden gick ner ökade antalet bostäder till försäljning. Enligt Christofer Karlström är konkurrensen stor på många håll nu när många nyproduktionsprojekt är inflyttningsklara. Konkurrensen finns både i andrahandsmarknaden och i annan nyproduktion i närområdet. Utmaningen är som störst i större utbyggnadsområden.

Läs också: Så går det till att köpa nyproducerad bostadsrätt

Samtidigt finns det en efterfrågan på nyproducerade bostäder i populära lägen – i synnerhet på orter där det inte byggts på ett tag.

– Vi ser att det säljer bra när vi bygger unika projekt i populära lägen där konkurrensen från annan nyproduktion är mindre. Ofta är det nyproduktionsprojekt som köparna intresserat sig för under en längre period och verkligen vill flytta till, säger han.

Christofer Karlström märker också att dagens köpare är mer pålästa kring projekten och har gått igenom sin privatekonomi för att kunna fatta välgrundade beslut.

– Med våra kalkyler redovisar vi tydligt brf:ens planerade ekonomi. Vi ser en större nyfikenhet kring frågor kopplade till ekonomi, drift och underhåll än tidigare.

Trygga villkor och garantier

För den som köper en nybyggd bostad i HSB ingår extra trygga villkor och garantier.

Med HSB Tryggt köp får du hjälp om något oförutsett inträffar innan inflyttning. HSB Tryggt köp innebär också att brf:en har hållbara ekonomiska förutsättningar och att HSB hjälper i gång den nya föreningen, exempelvis med styrelsearbetet.

HSB har också en trygghetsgaranti vilket betyder att HSB köper in de bostäder som är osålda efter inflyttning. På så vis blir föreningen skadefri på grund av intäktsbortfall och uteblivna månadsavgifter.

– Trygghetsaspekten och det faktum att allt är nytt är nyproduktionens stora fördelar. Men många köpare tycker också det är spännande att få vara med på hela resan – och att få sätta sin egen prägel på bostaden, säger Christofer Karlström.