Fastighetsskötaren som blivit en del av gemenskapen

Brf Slottsskogen, som firar 40-årsjubileeum i år, är stor: här finns 315 lägenheter och över 800 boende. Dessutom äger de totalt 11 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, däribland ett vandrarhem, flera restauranger och en frisörsalong. Här finns också bibliotek och boulebana för de boende, och en härlig pergola att fika i.  

I en förening där gemenskap och trygghet värderas högt, var det av stor vikt att hitta en riktigt bra fastighetsskötare. Någon som skulle bli kvar länge och skapa en kontinuitet och trygghet för de boende. För fem år sedan fick brf Slottsskogen chansen att jobba tillsammans med Niko Bosevski genom HSB:s tjänst för fastighetsskötsel – och det blev en fullträff. 

– Att vara fastighetsskötare handlar om mer än bara de tekniska uppgifterna. Niko är utåtriktad och social, hejar på alla och alla hejar tillbaka. Det är väldigt viktigt för att skapa en känsla av tillhörighet och trygghet i vår förening, berättar Lena Göthberg, som varit styrelseordförande i brf Slottsskogen sedan 2011. 

Ingen dag är den andra lik 
Nikos arbetsdag börjar klockan sex varje morgon, och han startar alltid med att kontrollera undercentralen – vatten, värme och ventilation – samt larm- och passeringsystem. Alla uppdrag från de boende i huset kommer direkt till telefonen, där Niko kan bocka av dem efter prioritetsordning. Dessutom finns han redo att rycka in vid mer akuta ärenden, som strömavbrott eller vattenläckor.  
 
Variationen – att ingen dag helt är den andra lik – är det som gör jobbet så roligt, om du frågar Niko. Och den sociala aspekten, förstås. 

– Det är viktigt att finnas till för de boende, särskilt de äldre. Medlemmarna känner ett stort förtroende för mig och det känns väldigt fint. De vet vem jag är och jag vet vilka de är. På torsdagseftermiddagarna har jag expeditionstjänstgöring, och då träffar jag medlemmarna som behöver hjälp med exempelvis nycklar och nyckelbrickor. Det blir ytterligare ett tillfälle att byta några ord med medlemmarna, säger Niko.  

Att arbeta för medlemmarnas bästa 
Lena betonar att en hängiven fastighetsskötare, och ett välfungerande samarbete med styrelsen, är oumbärligt för att skapa en känsla av trygghet i föreningen – och något hon rekommenderar alla brf:er att prioritera högt. 

– För att lyckas med det gemensamma arbetet mellan styrelse och fastighetsskötare, är det viktigt med kommunikation och förtroende för varandras roller. Vi har möten varannan vecka för att planera arbetet framåt och se så att allt flyter på bra. Det är tydligt att vi har ett gemensamt mål: att arbeta tillsammans för medlemmarnas bästa, säger Lena. 

Nikos arbete är så uppskattat att han firades med en stor fest, med tårtor och bubbel, i samband med att han nyligen fyllde 60 år. Över 50 personer kom för att gratulera honom och lämna över en present – och ingen gick därifrån utan en kram från Niko. 

– Jag trivs så bra med att jobba här. Jag känner mig väldigt uppskattad och det betyder mycket för mig, avslutar Niko. 

Vill du få kostnadsfri rådgivning eller offert på teknisk förvaltning eller någon annan tjänst inom fastighetsförvaltning? Kontakta oss här!