Debatt: Regeringens förslag kan göra bostadsrätten otrygg

Vi har nämligen gjort det, och svaren visar tydligt att ett regelverk som gör det lättare att hyra ut i andrahand riskerar att bidra till otrygghet och minskad gemenskap.

För två år sen tillsatte regeringen en utredning med direktivet att undersöka möjligheterna att göra det lättare för privatpersoner att hyra ut sin privatbostad. Syftet var att öka mobiliteten på bostadsmarknaden, till exempel genom att ta bort kravet på att behöva informera styrelsen i sin förening om att man tänker hyra ut bostaden. Vi har med hjälp av Verian frågat 1 000 bostadsrättshavare vad de anser om andrahandsuthyrning.

Sju av tio (69 procent) bostadsrättshavare anser inte att det ska vara tillåtet att hyra ut sin bostad utan att behöva ange skäl, tittar man enbart på de som har erfarenhet av att sitta i styrelsen själva så ökar den siffran till 82 procent. Hela 94 procent av alla tillfrågade anser att det är viktigt att styrelsen hålls informerad om vilka som hyr ut sina bostäder samt vem eller vilka som hyr dem.

Först och främst, skulle någon bostadsrättsförening vilja ta bort kravet på att informera styrelsen så är det fritt fram att göra så utan regeringens inblandning. Däremot kan de inte göra reglerna striktare än vad lagen säger. För det andra så skulle denna typ av ingrepp i föreningarnas egen demokratiska struktur riskera att allvarligt skada den gemenskap som bostadsrätten bygger på. 

Bara i Norrbotten är det cirka 17 000 bostadsrätter som påverkas, som får förändrade regler som de varken vill ha eller bett om.

Just den där gemenskapen är viktig, den handlar om så mycket mer än städdagar och trivsel i tvättstugan. Den är också avgörande i kampen mot kriminalitet och otrygghet. I vår undersökning svarar nästan hälften av alla som suttit i en föreningsstyrelse att de upplevt problem med andrahandsuthyrning tidigare. Att nu, i dessa tider, lägga fram förslag som gör det lättare för okontrollerad andrahandsuthyrning kan underminera arbetet som utförs i landets många bostadsrättsföreningar för att stärka tryggheten.

Dessutom har denna fråga redan utretts och reglerna vi har idag är resultatet av en noga avvägd kompromiss. Lyssna på bostadsrättshavarna och gör inte bostadsrätten mer otrygg.

Maj 2025

Mattias Lundström, VD HSB Norr
Johan Nyhus, förbundsordförande HSB Riksförbund.