Får en bostadsrätt stå tom?

Om en person har beviljats medlemskap kan en förening inte dra tillbaka det på grund av att bostaden inte används som permanentbostad. En bostadsrättslägenhet får stå tom, så länge bostadsrättshavaren uppfyller sina förpliktelser gentemot föreningen. I bostadsrättslagen framgår att bostadsrättshavaren på egen bekostnad ska hålla lägenheten i gott skick och att varje medlem ska betala en årsavgift till bostadsrättsföreningen för den löpande verksamheten och andra avgifter som anges i stadgarna.

Om en bostadsrättshavare håller bostaden i gott skick och betalar avgifter till föreningen finns det alltså inget hinder mot att lägenheten står tom.

Har fortfarande skyldigheter

Börjar grannar eller styrelsemedlemmar misstänka att en lägenhet står tom kan det dock vara bra att informera medlemmen att den fortfarande har skyldigheter, som att se till att lägenheten är i gott skick. En bostad behöver tittas till med jämna mellanrum för att den ska kunna hållas i gott skick. Om en bostadsrättshavare inte underhåller sin lägenhet finns det en risk för störningar i form av dålig lukt på grund av att ledningar för vatten och avlopp inte underhålls. Det finns även en risk att övriga medlemmar eller föreningens egendom kan skadas om en lägenhet står tom för länge.

Föreningens ansvar och möjligheter

Föreningen har som fastighetsägare ett ansvar att förebygga och begränsa skador. Om föreningen får kännedom om att en lägenhet inte är i gott skick är det viktigt att snabbt vidta åtgärder för att minimera risken för skador. En obebodd lägenhet som lämnas utan tillsyn under en längre tid kan leda till exempelvis vattenskador eller problem med ohyra.

Sammanfattningsvis är styrelsens möjligheter att agera begränsade om en lägenhet står tom, så länge bostadsrättshavaren uppfyller sina skyldigheter gentemot föreningen.