FAQ - Avier

Dina avgift- och hyresavier kommer antingen postalt eller till din Kivra (om du är ansluten dit). Du hittar dem dessutom genom att logga in på Mitt HSB.  

Avgiftsavier för en bostadsrätt upprättas på tillträdesdagen. Det innbebär för dig som nyinflyttad att du oftast får extra tid att betala den allra första avgiften som normalt sett förfaller sista vardagen i föregående månad. Tänk på att aldrig använda en tidigare ägares avier eftersom den betalningen inte kommer registreras på dig.

Den som står som ägare till bostaden den 1:e i månaden är alltid skyldig att betala hela månadsavgiften till bostadsrättsföreningen. Vid tillträdesdag mitt i månaden gör säljare och köpare en avräkning av innevarande månadsavgift. Anlitar ni en mäklare hjälper till att reglera avgiften i samband med tillträdet. 

Från och med tillträdesdagen hittar du alltid dina avier genom att logga in på Mitt HSB. Detta gäller även hyresgäster hos HSB Norra Götaland. 

Vill du betala med e-faktura eller via autogiro hittar du information om det här. 

Tips för att underlätta postala utskick:

• Om ditt namn inte finns uppsatt på postfack eller brevlåda, vänligen sätt upp en tillfällig lapp samt kontakta din hyresvärd eller vicevärd. 
• Kontrollera även att du har ändrat din folkbokföringsadress. 

Autogiro är ett smidigt sätt att betala sina avgift- och hyresavier på. 

Klicka här för att läsa hur du aktiverar autogiro för dina avier från HSB Norra Götaland. 

E-faktura är ett både smidigt och miljövänligt sätt att hantera fakturor. Vi vill därför tipsa dig om hur du gör för att aktivera denna tjänst som är smart både för dig och för klimatet!

Klicka här för att läsa om hur du aktiverar e-faktura ifrån HSB Norra Götaland. 

En del bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter har IMD.

• IMD är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning.
• Syftet är att du ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med el och vatten.
• Det vanligaste är att förbrukningen debiteras med förskjutning på avierna och att du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.

Har du frågor om kostnaden - kontakta styrelsen i din bostadsrättsförening för att höra hur de hanterar avläsningen och priset.

Har du fått en påminnelseavgift
Detta beror på att det inte inkommit en fullständig betalning på förfallodatumet. Påminnelsen skickas ut ca sju dagar efter förfallodatum och en del bostadsrättsföreningar lägger på en avgift á 60 kr.

Några exempel på varför du har fått en påminnelse kan vara:

• Du har autogiro men har inte haft täckning på kontot när dragningen gjordes
• Du har flyttat in i en ny bostadsrätt och har betalat in avgiften på säljarens avi
• Du har betalat in beloppet några dagar efter förfallodatum vilket gjort att en påminnelse hunnit skickas ut

Har du fått ett inkassokrav
Ett inkassokrav betyder att du inte har betalat hela eller delar av din avgift eller hyra i tid.
Vi har skickat ut en påminnelseavi för att påminna om försenad betalning. Är den fortsatt obetald skickas ärendet automatiskt till inkassobolaget. För vissa bostadsrättsföreningar samt våra hyresrätter skickas ärendet direkt till inkassobolaget utan påminnelse.

Om du har fått ett inkassokrav är det viktigt att du betalar med fakturan du fått från inkassobolaget.

HSB Norra Götaland anlitar Ropo som inkassobolag. För frågor kring inkassokravet kontaktar du dem.

En påminnelse eller ett inkassokrav genererar ingen betalningsanmärkning.

Om du har ett bolån på din bostadsrätt anger du den som pant. Pantsättningen innebär att din lägenhet står som säkerhet för bolånet. 

• Din bostadsrättsförening är skyldig att registrera bolånet i pantsättningsregistret
• För det administrativa arbetet har föreningen rätt att ta ut en administrativ avgift, som kallas pantsättningsavgift och för närvarande utgör 1% av prisbasbeloppet*. Är lånet uppdelat tas en avgift per del ut.
• Varje gång du byter bank eller gör en ändring i dina lån tillkommer en pantsättningsavgift och den tas vanligtvis ut på nästkommande kvartalsavi.

Du kan alltid se din lägenhets pantnoteringar på Mitt HSB. Om du upptäcker en felaktig pantnotering vänligen kontakta din bank för att få noteringen borttagen.

*Prisbasbeloppet räknas årligen fram av Statistiska Centralbyrån och fastställs av regeringen.

Överlåtelseavgiften tas ut i samband med försäljning (överlåtelse) av en bostadsrätt. 

Avgiften utgör 2,5% av prisbasbeloppet* och täcker bostadsrättsföreningens administrativa kostnader som uppstår i samband med en överlåtelse.

Avgiften kommer vanligtvis på en separat avi och debiteras oftas säljaren om det inte uttryckligen står i föreningens stadgar att köparen ska betala den. 

Avgiften är avdragsgill i deklarationen (utom vid gåva).

*Prisbasbeloppet räknas årligen fram av Statistiska Centralbyrån och fastställs av regeringen.

Har du tidigare bott i en HSB-bostadsrättsförening och nu fått en avi på medlemsavgiften så beror detta på att din bostadsrättsförening inte längre betalar avgiften åt dig som de gjort under ägandetiden. Vill du fortsätta vara medlem och ta del av våra fina medlemserbjudanden så betalar du endast 300 kronor per år så länge du själv önskar.

Om du trots allt vill avsluta ditt medlemskap behöver du fylla i formuläret för utträde ur HSB Norra Götaland. Då avslutar vi ditt medlemskap och makulerar avin du fått.

OBS! Är du bosparare (och därmed medlem) så förlorar du dina bosparpoäng om du avslutar ditt medlemskap i HSB.