Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Kontakt | Felanmälan | Jobba hos oss | Om HSB | Press | Nyheter
Fastighetsförvaltning

OVK - för ett hälsosamt inomhusklimat

Första steget mot en bättre inomhusmiljö är en OVK - Obligatorisk ventilationskontroll - med en kompletterande utredning som beskriver förbättringsåtgärder. Vi på HSB hjälper er brf med att både utföra en ventilationskontroll och radonmätning t.ex. i Jönköping, Borås, Halmstad, Kalmar, Växjö, Karlskrona och andra orter.

Kontakta oss

 

Vad är OVK?

OVK är en kontroll av hur ventilationssystemet fungerar i ett bostadshus eller annan byggnad. Syftet är att inomhusklimatet ska vara hälsosamt och uppfylla alla krav på ventilation.

Är OVK ett lagkrav för vår brf?

OVK ska enligt lag genomföras i alla byggnader. Enligt Miljöbalkens bestämmelser inom miljö- och hälsoskyddsområdet är det fastighetsägarens skyldighet att kunna visa att kraven avseende radon är uppfyllda.

Hur ofta ska OVK göras?

OVK ska utföras vart 3:e eller vart 6:e år. Intervallerna varierar beroende på vilken typ av ventilationssystem och byggnad det gäller. För vissa byggnader, med exempelvis ventilation genom självdrag, är återkommande OVK inte obligatoriskt.

När fel upptäcks i en OVK

Om kontrollanten hittar allvarliga fel kan systemet underkännas. Fastighetsägaren måste då åtgärda problemet under en utsatt tid. Om detta inte sker kan kommunens byggnadsnämnd utdöma ett vite.

 

Så här går en OVK till

Det här är vad som sker i en OVK:

  • Alla installationer och luftflöden kontrolleras. Här kan det krävas att kontrollanten får tillgång till alla lägenheter.
  • Kontrollanten meddelar föreningen resultatet och eventuella brister påtalas, så att föreningen, eller eventuellt den enskilda medlemmen, kan åtgärda felet. (Det kan t.ex. gälla en felaktig köksfläkt.)
  • I en OVK kan även ingå förslag på förbättringar som inte bara kan leda till en bättre inomhusmiljö, utan även sänka energikostnader.

En OVK kan alltså leda till bättre användning av energi och vi erbjuder även andra tjänster inom energioptimering, bland annat IMD, radonmätning, energideklaration och driftoptimering.

Utbildade besiktningsmän

Vi har certifierad personal som utför OVK-besiktningar i brf i Jönköping, Borås, & Växjö med flera orter, och i samarbete med Eurofins kan vi erbjuda både ventilationsbesiktning och radonmätning. Vår besiktningsman reder ut orsakerna och föreslår korrekta åtgärder.

Kontakta oss om OVK

Vi erbjuder OVK för brf:er i Jönköping, Borås, Halmstad, Falkenberg, Varberg, Värnamo, Nässjö, Växjö, Alvesta, Älmhult, Vimmerby, Åseda, Olofström, Ronneby, Nybro, Kalmar, Öland, Karlskrona, Karlshamn, Sölvesborg, Oskarshamn och Västervik.

Vill du veta mer om OVK eller om någon av våra övriga tjänster inom fastighetsförvaltning? Fyll i vårt formulär så hör vi av oss!

 

Vanliga frågor & svar

 

Är OVK ett lagkrav för vår bostadsrättsförening?
Ja, lagkravet gäller alla byggnader.

Hur ofta ska man göra OVK i en brf?
Vart 3:e till 6:e år beroende på ventilationssystem och användning av byggnaden.

Vad händer om man missar att göra OVK i tid?
Först kommer ett föreläggande från byggnadsnämnden, sen kan vite utdömas.

Måste besiktningsmannen gå in i alla lägenheter i bostadsrättsföreningen?
Ja, oftast, så det är bra att förbereda medlemmarna på det.

Vad kontrolleras under en OVK?
Installationer och luftflöden. Även radonhalt kan mätas.

Vad händer om vår OVK blir underkänd?
Föreningen eller enskilda medlemmar blir ålagda att åtgärda felen.

Vem ansvarar för att åtgärda fel som upptäcks i en brf, t.ex. en otillåten köksfläkt?
När det gäller en otillåten köksfläkt är det bostadsrättsinnehavarens ansvar.

Kan vi använda OVK-protokollet för att sänka energikostnaderna i vår brf?
Ja, det ingår förbättringsförslag som kan sänka kostnader.