Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Press | Jobba hos oss ⇗ | Om HSB | Blanketter | Nyheter | In English
Fastighetsförvaltning

Stambyte eller relining – vad är bäst för er fastighet?

Att avgöra om fastigheten behöver ett stambyte eller om relining räcker kan vara en utmaning. Här går vi igenom skillnaderna och hur vi på HSB Malmö kan hjälpa er bostadsrättsförening att fatta rätt beslut – och genomföra hela projektet tryggt och effektivt.

När är det dags att agera?

Börjar avloppssystemet krångla, läcka eller visa tecken på ålder? Då kan det vara dags att se över fastighetens rörsystem och utvärdera alternativen. Stambyte och relining är två olika lösningar som passar i olika situationer.

Vad innebär stambyte?

Vid ett stambyte byts hela rörsystemet ut, vilket innebär att väggar och golv ofta måste öppnas. Detta är det mest omfattande alternativet, men också det mest hållbara på lång sikt.

Det går också att använda våtrumskasetter, där nya rör installeras utan att påverka hela byggkonstruktionen. I dessa fall behöver dock samtliga badrum och gästtoaletter renoveras, inklusive nya tätskikt.

Stambyte i korthet


Fördelar

  • Nya rör med lång livslängd
  • Möjlighet att samtidigt renovera badrum och kök
  • Ökar ofta värdet på fastigheten

Nackdelar

  • Dyrare än relining
  • Längre byggtid
  • Större påverkan på boendemiljön

Vad innebär relining?

Relining är ett alternativ där man förnyar rörens insida med en skyddande beläggning. Det är ett mindre ingrepp jämfört med stambyte och kan ofta göras medan fastigheten är i bruk, utan att de boende behöver flytta.

Relining kan vara ett bra alternativ när rören fortfarande är i tillräckligt gott skick men behöver förstärkas för att hålla längre.

Relining i korthet


Fördelar

  • Lägre kostnad
  • Kortare byggtid och mindre påverkan på boendet
  • Mindre byggavfall – ett mer miljövänligt alternativ

Nackdelar

  • Kortare livslängd än nya rör
  • Tätskikt i badrum åtgärdas inte
  • Alla golvbrunnar kan inte relinas

Ibland är en kombination bäst

Varje fastighet är unik. I vissa fall kan det vara klokt att kombinera de två metoderna – till exempel byta ut lättåtkomliga stammar och relina resten av systemet.

Vi håller ihop projektet – hela vägen

Oavsett om ni väljer stambyte, relining eller en kombination, kan ni känna er trygga med HSB Malmö som partner. Våra erfarna projektledare är specialister på stambyten och tekniskt kunniga – och de är alltid på er sida.

Vi håller ihop projektet från start till mål, och fungerar som styrelsens företrädare i dialogen med entreprenörer och andra aktörer. Det sparar tid, minskar risker och skapar trygghet genom hela processen – från behovsanalys till slutbesiktning.

Kontakta oss om stambyte och relining

Vi erbjuder hjälp med stambyte och relining för brf i Malmö, Burlöv, Lomma, Svedala, Trelleborg och Vellinge. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi kan stötta just er förening – oavsett om ni står inför ett stambyte, relining eller båda delar.