Mäklare

Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.Tomträtten ska omförhandlas 2025.

• Under 2025 pågår relning av liggande stammar (stående stammar redan genomförda under stambyte 2003). Planering för fönsterbyte/-renovering i enlighet med föreningens underhållsplan samt fasadtvätt på samtliga höghus. Dessa kommer att finansieras med avgiftshöjningar (enligt ovan) samt lån.
• Föreningen köper tjänsten ekonomisk/administrativ förvaltning av HSB Stockholm.
• Pantsätningsavgiften är 1,5 % och överlåtelseavgiften är 3,5 % av det prisbasbelopp som gäller för tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
• Bostadsrättsförsäkring tecknas av bostadsrättinehavaren.
• Trappstädning sköts av städfirma.
• Juridisk person får ej förvärva bostad.
• Lägsta ägarandel för den boende är 10 %.
• Man blir automatiskt medlem i HSB i och med medlemsskapet i bostadsrättsföreningen.
• I bostadsrättens månadsavgift ingår värme, vatten och bas-program tv.
• Föreningen har enhetsmätning av el.
• Andrahandsuthyrning är tilllåtet med styrelsens samtycke, ett år i taget.
• Korttidsuthyrning är ej tillåtet, typ airbnb.
• Fastigheterna byggdes 1956-57.
• Fastighetens uppvärmning är fjärrvärme
• Ventilation höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump, Låghusen har självdrag.
• Ansökan om medlemsskap samt överlåtelsehandlingar ska skickas direkt till HSB Stockholm, adress: HSB Stockholm, 112 84 Stockholm.
• Pantsättningshandlingar skickas till HSB Stockholm, adress:HSB Stockholm, 112 84 Stockholm

Se mer information om föreningen här.

Fastighetsexpeditionen.

Fastighetsexpeditionen ligger på Skebokvarnsvägen 265.
Telefon 08 86 42 87.

Kabel-TV och Bredband

Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet. Innehaven får själv teckna avtal med önskad hastighet. Telenor är leverantör av bredband och Tele2 för tv (Tele2 kan också leverera internet, men då ej fiber).Vi kommer fr.o.m. jan 2026 ha gemensamt bredband 500/500 för 99kr i månaden. För en extra avgift är det möjligt att teckna abonnemang som överstiger 500/500.

Soprum

Föreningen har sopsortering.

Cykel-och barnvagnsförråd finns.

Tvättstugor.

För medlemmarna finns moderna tvättstugor.

Föreningens gemensamma lokaler.

Bokning av samtliga lokaler görs på fastighetsexpeditionen.

• Föreningslokal, Skebokvarnsvägen 265.
• Gästrum. Ingång Skebokvarnsvägen 271. Kostnad kr 400/natt.
• Gym. Öppnar hösten 2025 efter några års renovering. 

Parkeringsplatser och garage.

Garage och P-platser är inte knutna till lägenhet. Förhyrd plats återgår till föreningen vid avflyttning.

• Parkering 
  117 parkeringsplatser
  Kostnad: 300 kr
  Kötid: ca 2 år
  
  
• Garage 
  35 garage
  Kostnad: från 750 kr
  Kötid: ca 5 år

Se övrig information om laddning av elbil.

Information till medlemmar.

För löpande information om verksamheten inom föreningen utkommer ”Magelungsnytt” ca 4 ggr/år.

Grillplatser finns på alla gårdar.

Det finns en boulebana med utrustning som man kommer åt med tv.st nyckeln.

Övrigt

Numera finns inga portnycklar, portarna är alltid låsta och öppnas med "tag" (portbricka).